Арендованное имущество представляет собой материальные ценности, временно предоставляемые собственником (арендодателем) другому лицу (арендатору) за плату для использования в хозяйственных целях. Рассмотрим основные характеристики и правовые аспекты таких отношений.
Содержание
Основные признаки арендованного имущества
| Критерий | Описание |
| Временный характер | Использование ограничено сроком договора |
| Возмездность | Обязательная плата за пользование |
| Сохранение права собственности | Имущество остается у арендодателя |
Виды арендованного имущества
По типу объектов:
- Недвижимость (здания, помещения, земля)
- Транспортные средства
- Оборудование и техника
- Предметы мебели и интерьера
Правовое регулирование аренды
- Гражданский кодекс РФ (гл. 34)
- Земельный кодекс РФ (для земельных участков)
- Налоговый кодекс РФ (учет и налогообложение)
- Локальные нормативные акты
Обязанности сторон
Арендодатель должен:
- Передать имущество в надлежащем состоянии
- Осуществлять капитальный ремонт (если не согласовано иное)
- Не вмешиваться в хозяйственную деятельность арендатора
Арендатор обязан:
- Своевременно вносить арендные платежи
- Использовать имущество по назначению
- Осуществлять текущий ремонт
- Возвратить имущество по окончании срока
Финансовый учет
Согласно положениям по бухгалтерскому учету, арендованное имущество учитывается арендатором на забалансовых счетах, если договор не предусматривает переход права собственности в будущем (финансовая аренда/лизинг).
