Комиссия 60 в сфере аренды недвижимости обозначает специфическую схему распределения платежей между участниками сделки. Рассмотрим особенности этого понятия и его практическое применение.
Содержание
Суть комиссии 60
| Участник | Доля оплаты |
| Арендатор | 60% от месячной арендной платы |
| Арендодатель | 40% от месячной арендной платы |
| Агентство | Получает 100% (60+40) за услуги |
Когда применяется такая схема
Типичные ситуации:
- При первичном заключении договора аренды
- При продлении договора через агентство
- В условиях высокого спроса на аренду
- При работе с элитными объектами
Что входит в комиссионные
- Поиск и подбор объекта
- Проверка документов
- Организация просмотров
- Подготовка договора
- Сопровождение сделки
Как рассчитывается сумма
Пример расчета:
- Арендная плата: 50 000 руб/мес
- Комиссия агентства: 50 000 руб (100%)
- Арендатор платит: 30 000 руб (60%)
- Арендодатель платит: 20 000 руб (40%)
Законность и альтернативы
| Аспект | Пояснение |
| Правовое регулирование | Условия определяются договором |
| Альтернативные схемы | 50/50, 100% с одной стороны |
| Возможность торга | Размер комиссии часто обсуждается |
Важная информация
Согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 779), размер вознаграждения агентства устанавливается по соглашению сторон. Комиссия 60 не является обязательной и может быть изменена в результате переговоров между арендатором, арендодателем и агентством.
