Технический паспорт на дом - это официальный документ, содержащий технические характеристики объекта недвижимости. Рассмотрим порядок его оформления и получения.
Содержание
Основания для получения технического паспорта
- Ввод дома в эксплуатацию
- Реконструкция или перепланировка
- Утрата или порча предыдущего документа
- Изменение технических характеристик здания
Кто выдает технический паспорт
| Организация | Полномочия |
| Бюро технической инвентаризации (БТИ) | Основной уполномоченный орган |
| Кадастровая палата | В некоторых регионах |
| Многофункциональные центры (МФЦ) | Прием документов и выдача готовых паспортов |
Необходимые документы
- Заявление установленной формы
- Правоустанавливающие документы на дом
- Паспорт заявителя
- Кадастровый паспорт (при наличии)
- Разрешение на строительство (для новых домов)
- Проектная документация (при реконструкции)
Процедура оформления
Подача документов
- Лично в БТИ или МФЦ
- Через портал Госуслуг (в некоторых регионах)
- Через представителя (по нотариальной доверенности)
Техническая инвентаризация
- Специалист БТИ выезжает на объект
- Проводит обмеры и фиксирует параметры дома
- Составляет техническое описание
- Формирует поэтажные планы
Сроки изготовления
| Тип услуги | Срок |
| Стандартное оформление | 10-14 рабочих дней |
| Срочное оформление | 3-5 рабочих дней |
Стоимость услуг
- Зависит от площади дома и региона
- Включает госпошлину и работу специалистов
- Уточняется при подаче документов
Получение готового документа
- Лично в БТИ или МФЦ
- По почте (в некоторых случаях)
- Через представителя
Особые случаи
- Для ветхих домов - дополнительная экспертиза
- При отсутствии документов - установление прав через суд
- Для незавершенного строительства - особый порядок
Технический паспорт на дом является важным документом для любых операций с недвижимостью. Соблюдение установленного порядка оформления гарантирует юридическую силу документа.
