Выписка о переходе прав - это официальный документ, содержащий историю смены собственников объекта недвижимости. Рассмотрим основные способы получения этой выписки.
Содержание
Что содержит выписка о переходе прав
Документ включает следующую информацию:
- Полную хронологию смены владельцев объекта
- Даты государственной регистрации перехода прав
- Основания перехода прав (договор купли-продажи, дарения, наследования и др.)
- Сведения о документах-основаниях
Способы получения выписки
Через Росреестр
- Личный визит в территориальное отделение Росреестра
- Оформление запроса через МФЦ
- Онлайн-заказ на официальном сайте Росреестра
Через портал Госуслуг
- Авторизуйтесь на портале под подтвержденной учетной записью
- Найдите услугу "Получение сведений из ЕГРН"
- Выберите тип выписки "О переходе прав"
- Оплатите госпошлину и подайте заявление
Необходимые документы
| Для физических лиц | Паспорт, данные об объекте недвижимости |
| Для юридических лиц | Учредительные документы, доверенность |
| Для представителей | Нотартальная доверенность |
Пошаговая инструкция получения через МФЦ
Подготовительный этап
- Уточните точный адрес объекта
- Подготовьте кадастровый номер (если известен)
- Возьмите документ, удостоверяющий личность
Подача заявления
- Запишитесь на прием в МФЦ заранее или возьмите талон в день визита
- Заполните заявление по предоставленной форме
- Оплатите госпошлину
- Получите расписку о приеме документов
Получение результата
Срок изготовления выписки:
- Стандартный - 3 рабочих дня
- Экспресс - 1 рабочий день (в некоторых регионах)
Стоимость и срок действия
Размер госпошлины
| Электронная версия | 250-350 рублей |
| Бумажная версия | 600-750 рублей |
Срок действия выписки
Официально не установлен, но для большинства сделок принимаются выписки:
- Не старше 1 месяца - для банковских операций
- Не старше 2 недель - для сделок купли-продажи
Особенности электронной выписки
- Имеет такую же юридическую силу, как и бумажная
- Подписана усиленной квалифицированной электронной подписью
- Может быть проверена на подлинность на сайте Росреестра
- Доступна для скачивания в течение 30 дней после оформления
Возможные проблемы и решения
| Нет данных о переходе прав | Проверить правильность указанных реквизитов объекта |
| Отказ в выдаче | Убедиться в наличии прав на получение информации |
| Ошибки в выписке | Подать заявление на исправление реестровой ошибки |
Получение выписки о переходе прав позволяет проверить историю объекта недвижимости перед совершением сделки и избежать возможных проблем. Выбор способа получения зависит от ваших предпочтений и срочности.
